【經濟】房市329檔 推案2500億

代銷業策略性暫停接案 量能估減一至二成

今年房市景氣不明，329檔期成指標關鍵，六大代銷，包括愛山林（2540）、海悅、創意家、新聯陽、甲桂林、上揚國際，合計總推案量逾2,500億元。業內人士估，整體推案量較去年同期量縮約一到兩成。

由於房市走冷，不少代銷業者策略性暫停接案，打算先把手上案子消化，觀察329檔期，下半年再調整。

愛山林今年329檔期推案量約547億元，較去年1,100億元，年減五成左右。百億級大案有「新竹帝寶」總銷200億元，及商辦大案「國家企業廣場」總銷150億元，其餘有淡水「伊豆莊園」、「山河帝寶」等。

愛山林總經理張境在表示，今年的策略罕見布局在商辦上，目前市場受到打房氛圍，讓消費者觀望，但剛性需求的購屋族仍在，預期觀望氛圍會逐漸遞減，房市也會朝健康發展。

海悅預計今年第1季開案指標個案有台北市「冠德信義BCF」，總銷200億元、「南科悅揚」總銷逾100億元、「達麗未來市」總銷70億元、自建案「世界南科」總銷40億元等，總推案量上看約500億元。海悅指出，新開案銷售將觀察銷售熱況，動態調整銷售價格。另外，業界認為，海悅豪宅大案「台北之星」也將是豪宅市場關鍵指標。

至於創意家，329檔期推案量77.5億元，年減約七成，主力個案為北投「永沛北投案」、士林「碩樺ARTIST」。創意家指出，由於平均地權上路，讓業界普遍認為上半年是未知數，目前優先去化手上餘屋。

新聯陽推案量636億元，以雙北為主，其中三重「晴空大地」總銷220億元，新聯陽副董事長林徹人表示，今年329檔期是關鍵指標，因為很多政策才剛要上路，需要審慎觀察市場走向，現在首要是消化案量。

甲桂林推案量共233億元，布局以雙北市為主，指標個案有大同區「宏國大道城B區」總銷90億元。

中南部代銷巨擘上揚國際，329檔期推案量531.7億元，高雄地區三案，其中百億級大案為「艾美國際城」總銷逾140億元，另外，台南推六案、台中有五案。

 

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經濟日報 記者朱曼寧／台北報導