【自由】去年住宅建照面積 超過67座101

根據內政部最新統計，去年住宅類核發建照宅數超過十八萬宅，創二十八年新高，也是一九九一年有統計以來第四高；去年住宅建照總樓地板面積近七六二萬坪、超過六十七座台北一○一大樓規模，是自一九九六年來的二十七年來新高，也是史上第五高。

根據統計，過去十年，住宅類建照宅數單一年度最少是二○一六年、不到八萬宅，隔年一路往上攀高，二○一八年不但直接衝破十萬宅，更達十二．一六萬宅，到去年止，已連六年增長，其中有五個年度超過十二萬宅。

逾18萬宅核發建照 創28年新高

房市評論員何世昌指出，去年全台新建案推案量首度飆破二兆元，與房市多頭走勢密切相關，因景氣好、房價持續上揚，帶動建商獵地與推新案的信心，形成「搶種高麗菜」風潮；但今年市場景氣展望不佳，預期核發建照數、新案推案量會出現雙降。

推案後搶工搶料 將墊高房價

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，雖然超高住宅建照核發量不見得百分百兌現為未來新增供給，且存有施工時程彈性，但破紀錄的核發量勢將對房市造成影響；且從價格面來看，推案之後的搶工、搶料，激化通膨、公共建設、高科技建廠的成本壓力，將進而墊高房價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以過去前兩波景氣循環經驗來看，當建照爆大量的時間點，往往就是當下景氣循環要轉折時，二○○七年建照核發十．六萬宅，二○一四年核發十二．四萬宅，都是建照連續出現高量後，景氣也見頂，這波似乎也有類似跡象，去年核發十八萬宅，對比預售揭露數量來看，房市買氣已出現明顯衰退。

 

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〔記者徐義平／台北報導〕