【ETtoday房產雲】雙北以外恐現房仲收店潮　加盟體系首當其衝

今年房市景氣不被看好，交易量可能持續下探，將出現的影響除房價鬆動下滑外，仲介家數也可能縮減，專家指出尤其雙北以外的縣市加盟體系仲介成長速度快，遇到景氣波動時承受能力也較低，因此預估今年雙北以外地區很可能出現加盟仲介收店潮。

自從2022年第二季之後，國內房市景氣就出現反轉跡象，隨著央行四度升息、打炒房草案很可能過關，絕大多數人都不看好今年房市，甚至有專家認為第二季開始可能就會看到建商讓利，將連帶影響整體房價下修。

而受影響的除價格外，房仲家數也很可能縮水。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年有可能會見到加盟體系的房仲業者，出現一波收店潮，「因為加盟體系的店家，較容易受到景氣波動影響，承受能力不如有總公司奧援的直營店，加上加盟主決定速度也快，看到苗頭不對就先把加盟店收掉，等到景氣復甦再重開。」

曾敬德分析，雙北因為房仲家數已達飽和、穩定的狀態，因此不太會有大規模的收店潮，反觀近年房價上漲較多的其他縣市，例如高雄房仲家數成長速度快，今年就很可能出現收店潮。

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，高雄前段時間房市好的時候，房仲家數拓展速度相當快，有些是原本店頭的主管自己去開店，加上疫情期間許多原本餐飲、旅遊業的從業人員轉職，甚至1季就有20~30家新開的房仲店頭。

不過現在景氣反轉，鄭啟峰認為高雄很快就會出現房仲收店潮，他建議經營者要想好應對措施，例如精簡支出、提高人員教育訓練等，以面對即將到來的收店潮。

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記者陳建宇／綜合報導