【自由】楊金龍：房市信用管制 不會很快退場

中央銀行昨宣布升息半碼，未加碼房市管制措施。央行總裁楊金龍表示，升息對房市具抑制效果，希望明年看到房地產慢慢下來，也就是所謂「軟著陸」；他也表示，若確定明年通膨率降至二％以下，就會考慮停止升息，但房市信用管制措施實施時間會比較久，意味不會很快就退場。

楊金龍表示，房市「軟著陸」並不是一個專有名詞，他是借用美國前財長桑默斯談到聯準會（Fed）激進升息可能傷及美國經濟，導致「硬著陸」，也就是物價還是很高，但經濟已衰退、失業率攀升，一旦房市也「硬著陸」，房地產被「打趴」，政府反過來要再支持就會變得很困難。

他以中國為例，先前中國實施「三條紅線」，讓房地產出現斷崖式下降，結果現在要用「金融十六條」救房市。因此，央行先前一直強調，選擇性信用管制措施是希望房市「慢慢調整」，相較於「硬著陸」，「軟著陸」是比較好的。

楊金龍說，央行從二○二○年十二月以來，四度實施選擇性信用管制措施，隨政府各部會落實「健全房地產市場方案」，景氣趨緩、股市震盪，近月房市交易明顯趨緩，未來央行將持續關注不動產貸款與房地產市場發展情勢，適時調整相關措施內容。

另，楊金龍本屆任期至明年二月屆滿，他以「平時如戰時」形容這五年來面對的挑戰。他說，二○一八年上任後就遇上美中貿易衝突，二○一九年底碰到疫情，二○二○年許多國家面臨經濟、物價衰退，台灣防疫措施好，生產、物流沒有受到影響，勞動市場也未失衡，二○二一年是台灣發展得非常好的一年，上市櫃公司賺得錢滿缽，但是二○二二年烏俄戰爭爆發、資本大舉流出，各國隨即採取緊縮貨幣政策，台灣也受到影響。楊金龍說，這五年來對央行是非常大的挑戰，且「挑戰每年不同，並有日益升高趨勢」。
 

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〔記者陳梅英／台北報導〕