【自由】達麗董座謝志長:短期投資客消失 明年房市錯綜複雜

達麗建設（6177）今舉行法說會，達麗董事長謝志長表示，房市交易萎縮，短期的投資客消失無蹤，對明年房市看法因有選舉因素，「錯綜複雜」，將視個案表現，地點好、具有保值性的個案，將受青睞。

房市交易萎縮，但謝志長強調，達麗今年推出的個案成交情況都在預期中，他對成交的數字滿意，所以沒有降價的必要，外界擔心平均地權條例並不是影響房市的關鍵，畢竟這個話題炒了一年，會擔心的人早就賣了，但是明年選舉因素最為敏感，如果過於激烈，可能影響房市。

他也認為，目前原物料雖然相較上半年已有下跌，但下游還感受不到，大概需要一年時間才會反應到下游，而原物料已非目前迫切的問題，缺工才是最嚴重問題，這導致建案完工日期遞延，增加建商的利息成本。

不過謝志長對自家個案銷售相當有信心，因為建案的地點很好，像是今年選前推出的台中達麗冶翠，已銷售近6成，高雄岡山的「達麗雙子星」，已售近3成，單價創當地新高，明年可以入帳的案子之前都已銷售完畢，合計金額近200億元。

謝志長表示，目前達麗庫存土地約3.9萬坪，可供銷售的建坪約26.4萬坪，未來五年平均每年推案金額約150億元，接下來達麗也將積極切入公辦都更、聯開案等與政府合作，降低購地風險和資金槓桿。

 

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〔記者陳永吉／台北報導〕