【工商時報】新青安房貸利率 擬在1.745～1.87％

知情人士透露，財政部已在上周全面完成八大行庫對於青安房貸利率水準的版本匯總，最快本周就會報送行政院，由政院將最後的利率水準拍板定案。根據目前各大行庫所提報的版本，絕大部分的行庫所提出的最新報價，都在1.87％。

不過，由於財政部希望各大行庫能同意將原本到今年底為止的減碼半碼優惠繼續延長，因此，有可能利率還會再進一步降低到1.745％，最後青安房貸利率應該會落在1.745％至1.87％區間，至於更精確的利率落點，將由政院最後拍板定案。

此外，據了解，相較於先前財政部每次展延青安房貸專案，都以二年為期的作法，此次大部分行庫則希望先展延一年就好，亦即到2023年底，再評估是否續辦以及新的利率水準。

公股金融圈人士表示，最主要是因為現在的利率水準在通膨及經濟衰退兩大變數之間，未來走勢難明，市場上的房貸利率水準更是如此，因此行庫希望先延一年，再視屆時的最新市況來訂定新的利率水準，但到底延一年或二年，亦會由政院最後拍板定案。

知情人士指出，上述的水準是「一段式」青安房貸利率水準的最新報價，至於兩段式利率的版本，大部分行庫都希望能維持現行前兩年1.69％，第三年起1.99％的現行價格。

若以上述青安房貸一段式利率水準的報價和現行水準來衡量，目前的「表定」價格是1.9％，但由於財政部在3月份曾給予減碼半碼的優惠並且到2022年底，因此在執行減半碼的優惠之後，利率價格於是為1.775％，也就是現行的實際利率水準。至於目前一般房貸最低利率則是1.81％，行庫認為青安房貸利率水準不宜低於該水準，若12月央行再升息半碼，利率水準會更高，因此，行庫提出1.87％的名目報價。

 

新聞連結→https://www.chinatimes.com/newspapers/20221031000075-260202

 

04:102022/10/31 工商時報 朱漢崙