【鏡新聞】央行升息重創房市！　全球房價「跌跌不休」

美國聯準會今年（2022）以來已經升息五次，導致全球房貸利率持續攀高，各國的房價以及交易量都持續崩跌，等於美國升息的這把劍，似乎把房市泡沫給狠狠刺破了。

美國聯準會主席鮑爾：「我們必須擊敗通膨，我們會持續（升息）直到完成任務。」美國聯準會想打敗通膨怪獸，不斷升息導致房貸利率急劇上升，重擊美國房市房屋出售率，創下自2012年以來最低紀錄。

《CNBC》記者奧利克：「（美國）9月份的成屋銷量，較8月份下跌1.5%，這是連續第8個月的下滑。」美國房屋銷售量比去年同期暴跌近24%，高房貸利率嚇走買家，截至9月，美國的房價已經連續3個月下跌，房屋在市場上的成交時間也變更長，所有跡象指向美國房屋市場，因為高利率而陷入衰退。金融專家亞奇諾：「美國房市可能陷入衰退，這個觀點本身並沒有爭議，許多人可能好奇房市衰退，是否足以讓聯準會轉向，但很可能不會是如此。」

南韓也因為央行大幅升息，全國房價平均下跌0.28%，創下2012年以來最大跌幅，首都首爾的公寓房價至今已經連續下跌21個禮拜，交易量也暴跌74%，創下2006年以來最低紀錄。

根據《彭博》的報導，加拿大第一大城多倫多市郊的房價，在近半年內暴跌近15%，中斷連續25年漲勢；澳洲第一大城雪梨的房價，也連跌8個月從高點往下摔9%，《彭博》更預測，英國未來一年的房價，將會暴跌1成，3年後則衰退14%，回到2013年的水平。全球升息，象徵低房貸利率時代的結束，也讓逐年被炒高的全球房市，迎來寒冬。

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更新時間 2022.10.21 20:30 記者｜曾奕中、江政新