【鏡新聞】央行升息重創房市! 全球房價「跌跌不休」

2022/10/21

美國聯準會今年(2022)以來已經升息五次,導致全球房貸利率持續攀高,各國的房價以及交易量都持續崩跌,等於美國升息的這把劍,似乎把房市泡沫給狠狠刺破了。

美國聯準會主席鮑爾:「我們必須擊敗通膨,我們會持續(升息)直到完成任務。」美國聯準會想打敗通膨怪獸,不斷升息導致房貸利率急劇上升,重擊美國房市房屋出售率,創下自2012年以來最低紀錄。

《CNBC》記者奧利克:「(美國)9月份的成屋銷量,較8月份下跌1.5%,這是連續第8個月的下滑。」美國房屋銷售量比去年同期暴跌近24%,高房貸利率嚇走買家,截至9月,美國的房價已經連續3個月下跌,房屋在市場上的成交時間也變更長,所有跡象指向美國房屋市場,因為高利率而陷入衰退。金融專家亞奇諾:「美國房市可能陷入衰退,這個觀點本身並沒有爭議,許多人可能好奇房市衰退,是否足以讓聯準會轉向,但很可能不會是如此。」

南韓也因為央行大幅升息,全國房價平均下跌0.28%,創下2012年以來最大跌幅,首都首爾的公寓房價至今已經連續下跌21個禮拜,交易量也暴跌74%,創下2006年以來最低紀錄。

根據《彭博》的報導,加拿大第一大城多倫多市郊的房價,在近半年內暴跌近15%,中斷連續25年漲勢;澳洲第一大城雪梨的房價,也連跌8個月從高點往下摔9%,《彭博》更預測,英國未來一年的房價,將會暴跌1成,3年後則衰退14%,回到2013年的水平。全球升息,象徵低房貸利率時代的結束,也讓逐年被炒高的全球房市,迎來寒冬。

新聞連結→https://www.mnews.tw/story/20221021iot18015

更新時間 2022.10.21 20:30 記者|曾奕中、江政新