221020ETtoday房產雲 2023房市不明朗 大聯盟理事長：將進入衰退期

近期受升息等因素影響，房市前景不明朗。對此，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今（20日）示警，明年預估推案量、交易量雙雙年減8~10%，價格也將下修。另對《平均地權條例》，內政部長徐國勇也語帶保留說，「法與時轉則治」，法律會跟著時代進行轉變。

中華民國不動產聯盟總會今日舉辦第二屆理監事會議，由林正雄順利連任理事長。林正雄於致詞時說，近年來經過美國升息、中美貿易大戰、烏俄戰爭等，內政部許多政策都與產業界磨合，目前為止房地產市場仍是穩定，不過明年將進入衰退期，預計明年起價量將可能下修。

林正雄意有所指說，房價下修意味著近期政策已相當成功，不過未來相當擔心未來《平均地權條例》是否通過，希望「我們主管機關，能讓大家喘口氣。」

針對明年價量下修，林正雄補充，今年房市交易量持平，預估明年推案量、交易量將年減8~10％。不過，這對買方來說，是史上最友善的購屋環境，這些環境是經政府修法、立法後，產業界經過非常困難的整頓磨合，得來不易的結果。

對於近期徐國勇日前由於一句「房地產業者護國群山」，大讚不動產業是產業火車頭，引起在野黨痛批。對此，林正雄今日也為其緩頻，「部長說不動產是經濟的火車頭，去立法院被電，非常辛苦，但部長你的堅持是對的，希望大家給他鼓勵。」

針對各界最關心的《平均地權條例》等法案，徐國勇語帶保留地說，內政部政策推行政策，要經過立法院協商，每個時期都會遇到很多變化，每個立法委員立法時要考慮「法與時轉則治」，所以法律要跟著時代情景進行轉變，「我想這沒問題。」

最後，去年因疫情導致通膨惡化，工、料漲幅驚人，也導致房價飆漲，政府接連祭出5波打房政策，林正雄也建議，政策對房市已有壓抑作用，政府應盡量不要出手干預，令消費者、產業感到不安。

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記者賴志昶／台北報導