【東森財經】年輕人躺平等繼承 新房賣不動 老屋改建成趨勢

2022/10/07

年輕人躺平等繼承 新房賣不動 老屋改建成趨勢


這幾年房價飆漲到一般人難以負擔,年輕網友甚至喊出「「下輩子投胎不要在台灣」,紛紛以「躺平」、「不想努力了」來面對買房的問題。專家坦言,現在年輕人若沒有長輩支持根本買不起來,因此想繼承的人增多,也使老屋改建成為未來房市發展新趨勢。

買房痛苦加劇 年輕人直接躺平


根據最新公布今年第2季的全國房價所得比、即「購屋痛苦指數」,全國達9.69倍,等於要近10年不吃不喝才能買到房,又以台北市16.17倍最辛苦,新北市12.82倍居次,台中也達11.14倍。

飆漲的房價加上各種利空資訊,也讓房子賣不動、買氣降溫。品嘉建設創辦人及老屋改建協會理事長胡偉良直言,根本的原因是年輕人想法變了!當今房價太高,若沒有家中長輩的支持,年輕人根本買不起,「不要說是頭期款,連30年的分期銀行貸款都漸漸的付不起了」。

「現在的年輕人都不想談戀愛了,更談不上結婚,也就談不上生兒育女。」胡偉良強調,聽聞有不少年輕學生想做「躺平族」,這對房市的影響,就是「韭菜都不想漲了,舉鐮刀的人只能望著賣不出去的房子黯然淚下!」

繼承老屋難居住 積極改建成新趨勢


胡偉良進一步指出,現在的年輕人多半想透過繼承來擁有房產,但問題是父母年齡也還不太老,繼承之路還很遙遠,反而是父母較可能真正繼承到祖父母的房子,但這房子多半是屋齡老舊的公寓透天,安全性、居住性都不理想,年輕人未必想住。

這些繼承而來的老房子,除非地點很好,否則在市場上的價格也未必看好,胡偉良認為,年輕人繼承後可以採取令外招租,或重新裝潢後再自住,但最好的結局是成功推動改建。

由於年輕人不買房並不表示沒有房子的需求,尤其是繼承的老房子不符居住需求之下,胡偉良推估,這些老舊公寓,透過更積極的老屋改建,將會是未來房市發展的新趨勢。

 

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2022/10/07 10:01 東森新聞記者張琬聆