【自由時報】月底利率連三升機率大 房貸族將面6年來最高利率

2022/09/20

〔記者徐義平/台北報導〕利率連三升機率大,房產業者預期月底央行很有可能再升息半碼,今年累積升息幅度可達兩碼、約0.5%,一旦月底確定升息,房貸利率將挑戰2016年以來、6年新高。


信義房屋針對自家官網會員調查利率連三升對購屋意願的影響,其中41%受訪者認為不受到影響、39%則認為升息將造成購屋預算降低,更有16%受訪者認為升息衝擊過大,將暫緩購屋計畫,換句話說,高達55%受訪者,也就是過半數認為升息衝擊購屋計畫


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,美國經歷暴力升息後,房市已反轉修正,顯示大幅度升息對於房市有顯著衝擊,而國內央行雖然升息態度較為保守,但因民眾早習慣長期低利,再加上近幾年房價大幅飆高,不論貸款金額或是貸款年限也跟著拉高與拉長,因此,面對這波的升息循環,不管是心理上或者荷包負擔都會相對有感。


根據央行新承作房貸利率推估,今年2月升息前的5大銀行新承做房貸利率為1.367%,倘若本季再升息半碼,累計今年就會升息滿兩碼、0.5%,未來新承作房貸利率便從1.86%起跳,至於,上1次房貸利率突破1.85%則可以回顧到2016年1月。


不過,曾敬德指出,即使國內進入升息循環,但利率長期來看總是起起伏伏,或許過幾年又出現危機,升息趨勢又反轉,建議購屋民眾避免過度財務槓桿,同時預先試算利率若達2%,是否會對生活品質造成影響,同時避免長期依賴使用寬限期,即使升息影響也會相對有限。


新聞連結→https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4064119


2022/09/20 16:22