【聯合UDN】個人房地稅收 連三月衰退

根據官方最新統計，今年8月個人房地合一稅收為31.4億元，年增135%，儘管年增幅度大，但個人的房地合一稅收已經連續三個月走跌，也是房地合一稅上路以來首見連三個月衰退，反映房市受到疫情、升息、打炒房等因素影響，市場交易熱度已經降溫。

觀察六都8月個人房地合一稅收，稅收最高的仍是台中市5.6億元，年增147%、月減11%；新北市、高雄市則居第二，均為5億元；新北市年增138%、月增3%；高雄市年增212%、月增13%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，與簽約當下約有一至三個月的落差，以過去幾個月市場交易量都已經開始量縮來看，房地合一稅正緩步縮減。

曾敬德表示，，令人意外的是，近五個月的房地合一稅，單月稅收都還是能維持30億元以上，由此可見2016年以後買進交易的不動產，房價都有顯著的增值，即使交易量縮，但申報的房地合一稅收仍高。

統計資料顯示，今年8月個人房地合一稅收為31.4億元，年增率達135%。曾敬德指出，年增率成長幅度較大，主要是因爲去年7月房地合一2.0新制上路，許多交易趕在新制上路前完成，導致8月的基期較低；今年稅收高峰落在5月的35.6億元，8月的個人房地合一稅收已經連續三月衰退，緩步減少至31.4億元，顯示房市交易有退燒跡象。

曾敬德分析，今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾，房市交易量已經逐漸下滑，加上預售換約也被納入房地合一稅收內，在政策上路前，還是會有些預售換約轉手，繳納房地合一稅。

新聞報導→https://house.udn.com/house/story/11137/6613179

2022-09-15 01:30:44經濟日報 記者朱曼寧／台北報導