【工商時報】六都8月買賣移轉棟數 月增3.7%

儘管房市交易趨緩，不過因交屋潮帶動、工作天數較多等因素，8月六都買賣移轉合計1.91萬棟，月增3.7％、年增14.4％，六都移轉均同步優於去年同期表現，前八月年增率出現由負轉正。惟房仲業者認為，房市後續仍面臨升息壓力、疫情升溫等變數，全年房市應保守看待。

根據六都地政局1日公布買賣移轉棟數顯示，北北桃三都8月均較上月有5％以內的微幅衰退，不過中南部三都月增率均在9％以上；與去年反應疫情三級警戒時期、交易低迷的同期相較，六都普遍有1％～37％的年成長，其中又以台中月增17％、年增37％，在六都中表現最為出色。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年8月中南部三都的交屋潮可觀，推升整體量能，如台南市就因南科周邊的安南、善化、新市等地新案交屋，一舉衝出逾2,000戶大量，改寫台南市8月同期史上新高。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，8月不少地區推案進入交屋高峰期，帶動8月移轉棟數成長，不過以近幾個月市場表現來看，短期不容易出現大幅反彈走勢。

以前八月六都買賣移轉棟數觀察，六都合計16.9萬棟，與去年同期持平，年增0.2％；其中，台南市年減8.5％，高雄市年減4.7％，除了南二都之外，其餘四都仍較去年同期有小幅增長，其中以台中市年增7％最高。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，雖然前八月累積年增率終止連續四個月衰退，重回正成長，小幅回升至0.2％，但全球貨幣政策持續緊縮，市場也預期9月FED將再大舉升息，同時國內又面臨疫情增溫的壓力，後市依舊存在不少變數，全年房市展望仍不容過度樂觀。

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工商時報 郭及天 2022.09.02