【好房網】房市量縮、買方觀望 國泰調查：民眾買房意願創5年新低

國內疫情有明顯紓緩跡象，國泰金控今天發表「8月國民經濟信心調查」指出，8月景氣展望走升，大額消費意願回揚，股市樂觀情緒與風險偏好皆反彈。其中，賣房意願指數走升到-12.6，為連4個月下降後首度反彈，但買房意願指數仍微幅下滑到-58，創下2017年7月以來低點，顯示房市買方持續縮手觀望。

國發會目前公布至6月景氣對策信號維持綠燈，領先與同時指標續跌。國泰金調查發現，本月景氣展望指數提升至-24.1(7月為-36.2)，現況指數亦走揚至-43.8 (7月為-60.7)；民眾薪資上漲預期指數反彈至-2.4 (7月為-4.9)，大額消費意願指數上揚至-1.4 (7月為-6.9)。

由於近日房市轉趨觀望態度，今年可能呈現「量縮價平」的市場氛圍，民眾買賣房意願也出現消長。國泰金指出，房屋交易調查方面，賣房意願指數走升至-12.6 (7月為-17.4)，為連4個月下降後首度反彈；買房意願指數則微幅下滑至-58 (7月為-57.9)，則創下2017年7月以來低點。

進一步觀察，民眾對於目前是否為買房時機，有13.9％認同、但有高達71.9％認為現階段不宜出手，另有14.2％表示不知道；民眾對於賣方時機同樣持保守態度，34.6％認為已是賣房時機，但也有47.3％認為不是，18.1％表示不知道。

股市方面，近期台股隨國際股市而反彈，民眾對於股市樂觀情緒與風險偏好皆上揚，國泰調查發現，民眾對於股市樂觀指數上揚至-13.6 (7月為-30.5)，風險偏好指數亦走高至-5.5 (7月為-14.3)。

對於未來半年台股表現預期，有27.7％民眾認為將上漲、16.3％認為股市不變、41.3％看衰台股持續下跌，另有14.7％表示不知道。至於目前將現金或定存轉入股票投資的意願，有21.4％表示有意願、51.7％部位不變、26.9％沒有意願。

總經方面，主計總處估計2022年經濟成長3.91%、通貨率2.67%，而國泰金調查顯示，民眾對於今年台灣經濟成長率的平均預期值為2.76%，略高於7月調查的2.68%，73%民眾認為可達到2%以上；民眾對於今年平均通膨預期值為3.02%，較7月調查的3.03%微幅下降，92%民眾認為今年通貨膨脹率會高於2%，其中58%民眾則預期通貨膨脹率會高於3%。

好房網→https://news.housefun.com.tw/news/article/165796346148.html

聯合報記者巫其倫／台北報導