【好房網】房市量縮、買方觀望 國泰調查:民眾買房意願創5年新低

2022/08/22

國內疫情有明顯紓緩跡象,國泰金控今天發表「8月國民經濟信心調查」指出,8月景氣展望走升,大額消費意願回揚,股市樂觀情緒與風險偏好皆反彈。其中,賣房意願指數走升到-12.6,為連4個月下降後首度反彈,但買房意願指數仍微幅下滑到-58,創下2017年7月以來低點,顯示房市買方持續縮手觀望。


國發會目前公布至6月景氣對策信號維持綠燈,領先與同時指標續跌。國泰金調查發現,本月景氣展望指數提升至-24.1(7月為-36.2),現況指數亦走揚至-43.8 (7月為-60.7);民眾薪資上漲預期指數反彈至-2.4 (7月為-4.9),大額消費意願指數上揚至-1.4 (7月為-6.9)。


由於近日房市轉趨觀望態度,今年可能呈現「量縮價平」的市場氛圍,民眾買賣房意願也出現消長。國泰金指出,房屋交易調查方面,賣房意願指數走升至-12.6 (7月為-17.4),為連4個月下降後首度反彈;買房意願指數則微幅下滑至-58 (7月為-57.9),則創下2017年7月以來低點。


進一步觀察,民眾對於目前是否為買房時機,有13.9%認同、但有高達71.9%認為現階段不宜出手,另有14.2%表示不知道;民眾對於賣方時機同樣持保守態度,34.6%認為已是賣房時機,但也有47.3%認為不是,18.1%表示不知道。


股市方面,近期台股隨國際股市而反彈,民眾對於股市樂觀情緒與風險偏好皆上揚,國泰調查發現,民眾對於股市樂觀指數上揚至-13.6 (7月為-30.5),風險偏好指數亦走高至-5.5 (7月為-14.3)。


對於未來半年台股表現預期,有27.7%民眾認為將上漲、16.3%認為股市不變、41.3%看衰台股持續下跌,另有14.7%表示不知道。至於目前將現金或定存轉入股票投資的意願,有21.4%表示有意願、51.7%部位不變、26.9%沒有意願。


總經方面,主計總處估計2022年經濟成長3.91%、通貨率2.67%,而國泰金調查顯示,民眾對於今年台灣經濟成長率的平均預期值為2.76%,略高於7月調查的2.68%,73%民眾認為可達到2%以上;民眾對於今年平均通膨預期值為3.02%,較7月調查的3.03%微幅下降,92%民眾認為今年通貨膨脹率會高於2%,其中58%民眾則預期通貨膨脹率會高於3%。


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聯合報記者巫其倫/台北報導