【好房網】升息利率飆1.75% 他扛800萬房貸嘆：「半個月沒午餐」

相較美國鷹派升息，台灣央行今年以來僅分別在3月、6月各升1碼與半碼，但對於房貸族來說，仍是感受到「利率調升的有點快」。以2020年順利買到人生第一間房子的房仲陳泰源來說，央行首次升息後，5月房貸利率變成1.59％，但8月已經爬升到1.75％，等於「半個月午餐憑空消失」。......↓

 

資深房仲陳泰源在2020年9月順利買入人生第一間房，總價約1000萬元，為台北市林森北路、屋齡10年的小套房，權狀坪數14.39坪，成為他「房仲十年里程碑」。由於當時利率凍漲，因此每月房貸本金加利息約2.8萬元，加上出租中，月租金實收1.9萬元，等於只需多花9千元養房。

 

不過，今年以來的升息，已經讓他利息負擔增加，5月房貸利率變成1.59％，每月房貸金額為2萬9092元，等於每月多了1063元；如今8月房貸利率調升到1.75％，每月房貸2萬9705元，累計升息循環開始後，得多繳1676元了。

 

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 形容，每日午餐花費約120元，升息後，等於少了半個月的午餐費。他也感受到，這次升息速度較快，恐怕很快房貸利率會突破2％，在高通膨、高房價、升息循環年代，勢必會影響到受薪階級一般消費支出。

 

至於陳泰源未雨綢繆的方式，他表示，若利率持續陡升，可能會詢問銀行是否可申請寬限期，或轉貸尋求利率更低的銀行，但目前利息仍在可承受範圍。

 

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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導