【好房網】房市冷卻更明顯了!「這稅收」年增從120%→12%

2022/08/11

財政部統計處最新公布今(2022)年7月份國內賦稅收入統計,7 月實徵淨額6,923 億元,較去年同月增加 1,250 億元、年增22%,累計1至 7 月實徵淨額 2 兆 954 億元,較上年同期增加 2,918 億元、年增16.2%;其中7月總稅收、印花稅及綜所稅都創單月新高。而與房地相關稅收部分,7月份房地合一稅仍為正成長,但年增率逐月遞減,減幅不小;至於土增稅、契稅則是連續四個月都呈年減,顯見房市交易明顯降溫、買氣有冷卻情形。

 

觀察房地合一稅,也可看出房市變化;財政部統計處副處長陳玉豐表示,去年7月初房地合一2.0在實施前有一波拋售潮,加上有大額土地移轉案件,因此去年基期較高。她指出,今年迄今央行升息2次,觀察內政部統計的買賣移轉棟數,已連續三個月呈負成長。

 

今年7月個人房地合一稅實徵淨額為32.66億元,雖然仍是呈現年增,不過增幅有明顯趨緩,5月份年增率120%,到6月年增率來到35%,7月年增更僅12%,可見收斂程度大。財政部表示,累計1~7月的個人房地合一稅,全國以台中市的41.7億元最多。台中因有科技園區、產業挹注及公共建設加持,帶動房市交易,加上房價上漲,推升稅收增加。

 

另外在土增稅部分,今年7月實徵64億元,年減約三成,6月份土增稅實徵淨額80億元,年減13.6%,就已是連續3個月年減,如今已是連4個月呈年減情況,包括新北、台中都年減逾9億元,高雄年減3.8億元。此外今年1至7月土增稅累計實徵596億元,年減8.2%,主要是去年有較多大額案件交易,而墊高基期,今年則較少大額案件所致。

 

而7月契稅實徵淨額10.77億元、年減8%,一樣是連續四個月都呈現年減,統計處官員說,主要是去年有較大量的新屋交屋潮、基期較高,加上房地合一2.0稅制在去年7月1日實施、上路前出現一波拋售潮,也墊高基期。此外,從六都近幾個月的房市交易量下滑情勢來看,與去年相比確實今年房市熱度降,相關稅收受到影響也不意外。

 

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好房網News記者林和謙/台北報導