【蘋果】全台房東鬆口氣！營建署：租金補貼不得作為查稅依據

中央擴大300億租金補貼，不少房東擔心租屋曝光而遭政府追稅，對此，營建署副署長陳繼鳴今（8日）受訪表示，《住宅法》已修法列入不得將租補資料列入查稅依據，且這次修法將更為明確，呼籲房東不用擔心，應鼓勵租客申請租補，自身還能享有相關租稅優惠。

 
擴大為50萬戶的300億中央租補，從今年7月開放申請至今約有23.5萬申請。中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會今（8日）與全國15個縣市公會理事長一同站出來，宣示全國1.2萬擁租賃證照人員與全國1220間同業公會，將一起推動這次的擴大租補政策。

 

全國租服公會理事長鄭俊杰表示，房客申請租補，房東可自動升級為公益出租人，享有房屋、地價稅減徵，還有每戶1.5萬免稅優惠，縱使多屋族，其子女在外就業、求學也可申請，像是扶輪社社友房子很多間，兒子滿20歲在外念書，符合條件即可申請，呼籲更多房東加入政策，用好房、做好事。

 

 

陳繼鳴指出，不少人說這次租補「看得到租不到」，房東擔心租屋曝光會被查稅，住宅法明文規定，房東成為公益出租人後，不能拿這些資料被「秋後算帳」查稅。「房東若被查稅，不是從我們資料抓出來的，應有其他管道，我們資料不會直接拿到財稅單位。」

 

身兼房東的仲介人員鄭瑞勳會中則現身說法稱，房東名下房子租金若超過1.5萬免稅額，且其所得不適用最高級距，並不會多出太多稅費，更享有房屋稅、地價稅等優惠稅率；「倘若房東所得很高，弱勢租客可領到最高的8千元，補房東2、3千可以算得過」，何況若有成年子女在外念書、就業，名下沒房也能申請租補，其實對房東、房客都是雙贏政策。

 

鄭瑞勳建議，房東搞清楚自身條件，包含年收入多少、所得稅、幾間房等等後，再來精算要不要當公益出租人，其實只要不是多屋族，名下房子僅1、2間房，給房客請領租金補貼，影響其實不會太大。

 

蘋果新聞→https://www.appledaily.com.tw/property/20220808/6BDC555FC56F7C602887FA9E92

 

（楊明峰／台北報導）