【工商】通膨升萬物齊漲 租金跟漲壓力大

通膨壓力漸大、萬物齊漲，6月消費者物價指數年增率達3.59％，相較下，住宅租金指數年增率僅1.85％，未來住宅租金在升息及持有成本提高下，跟進物價漲幅壓力沉重；近年政府推動社宅出租及300億元租金補貼雙軌政策，將成為租屋族在高租金時代來臨的重要選項。

 

觀察長期消費者物價指數與住宅租金指數，自2016至2018年間，兩者年增率約同步相當，2019～2020年正值國內房市景氣快速起飛，租金指數年增率微幅超越消費者物價指數，不過自去年以來，由於疫情帶動全球原物料成本大漲，物價指數大漲，今年以來，物價指數年增率更由1月的1.96％，增長至6月的3.59％，租金指數年增率則由0.98％，增長至1.85％，租金漲幅約僅反應了整體物價漲幅的不到一半。

 

房地產業者指出，過去一年多來，租金漲幅未及物價漲幅，在房價居高不下，反應升息後房屋持有人利息成本增加的情形下，持有成本提高的轉嫁效應，未來加上囤房稅、持有稅稅率調升，加上萬物齊漲的比價效應，恐怕使未來租金調漲的步調加快。

 

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工商時報 郭及天