[分享]危老重建 五年突破3,000案

2022/07/08

危老重建 五年突破3,000案

提要

集中六都 台北906件最多 內政部將修法 採預鑄工法最高給5%容積獎勵

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

內政部昨(7)日表示,危老條例上路五年來,累計受理案件正式突破3,000案,呈現穩定成長。此外,據了解,內政部將修正危老及都更容積獎勵辦法,新增採預鑄工法最多給予5%容積獎勵,除了緩解缺工,也有助推動危老及都更。

 

危老條例自2017年公布施行,截至今年6月底,五年來累計受理3,052案重建計畫申請,已核准2,313件,1,014件已申報開工,為持續鼓勵危老重建,行政院今年3月已核定延長地價稅、房屋稅等稅捐減免至2027年5月11日。

 

 

 

 

 

觀察各縣市申請,危老重建集中在六都,六都合計共2,650案申請,占全國比重約八成六,其中又以台北市906件申請最多,其次則是台中市588件,新北市549件緊追在後;而台南市、高雄市也都突破200件,僅桃園市130件,敬陪末座。

 

近來缺工問題嚴重,成為危老、都更隱憂,推案信心也下滑。內政部為解決這項問題,規畫將檢討危老、都更的容獎辦法,引進「預鑄工法」為容獎項目之一。

 

現行的危老容獎辦法中,針對綠建築、智慧建築、耐震設計等給予一定獎勵,未來將納入預鑄工法,加計時程及規模獎勵的10%後,同樣以40%為限。

 

據悉,內政部建築研究所曾對此進行研究,並提出建議方案,針對預鑄構件體積占全結構體達75%以上者,可得基準容積5%獎勵;占50%以上、未達75%者,可得4%;占25%以上、未達50%者,可得3%。官員表示,近期與地方政府討論後,很快就會定案

 

另外內政部表示,為持續增加誘因,去年已完成危老條例修法,將時程容積獎勵延長至2025年5月11日,並採逐年遞減方式,至2025年5月12日歸零。據觀察,近年在逐年遞減前,都曾出現一波申請熱潮。

 

內政部指出,過往危老案件平均重建面積約686平方公尺,為擴大基地規模,去年也修法新增規模獎勵及放寬合併鄰地限制。

 

資料來源:https://reurl.cc/9GeEGv