[分享]北市新小宅王 這地段13坪單價飆170萬
2022/06/29
北市新小宅王 這地段13坪單價飆170萬
近年低總價的小宅成為市場主流，也讓小宅單價節節高升，甚至衝破新高單價。位在台北市信義區老字號小宅8樓戶有成交紀錄，僅13坪總價達2,200萬元，換算一坪單價169.9萬元不僅創社區新高單價，也一舉打敗蟬聯8年在大安路一段的小宅的最高單價紀錄，成為目前市場上小宅成屋的新高價。座落在信義區捷運沿線且鄰近地標101、地段精華、交通、生活機能齊備，讓這棟在信義路四段小坪數住宅戶成為新小宅王。
信義房屋企研室經理曾敬德：「它的挑高空間有4米5，在空間的使用上比較靈活的，像這種產品坪數比較小，在這種景氣之下，市場上釋出待售物件比較少，所以有些買方認為現在景氣好願意去追價。」
信義路小宅坪數僅13坪，竟要價2,200萬元，一坪單價169.9萬元
站上小宅新高，也一舉打破蟬聯八年在大安路最貴套房，一坪166.6萬的紀錄，而套房最高價排名第三的是永康商圈的小宅，一坪166.3萬元，小宅被受購屋人青睞，不斷追高，除了總價低之外，小宅又多座落在精華地段、交通方便、生活機能齊全，所以房價就不斷追高。
信義房屋企研室經理曾敬德分析：「買小宅可能有些預算比較緊，可能在購屋之前甚至簽約前，就要問銀行做一個初估，尤其是升息的條件之下，其實負擔會稍微重一點。」
根據統計近五年，20坪以下的高價小宅，2018年平均單價僅68.38萬元；2022年平均單價76.83萬元，漲幅達12.3%，不過小宅空間有限，不適合家庭使用，再加上想買小宅當包租公，還得承擔房子出租不出去或價格攀高賣不掉的風險。
（ 徐芷婕、喬大龍／台北採訪報導）
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