[分享]土地出租合法工廠使用「地價稅」怎麼算？

近日接獲陳小姐電話詢問，持有的工業區土地地上廠房即將完工，打算出租給他人供廠房使用，可以適用較優惠的工業用地稅率課徵地價稅嗎？
 
桃園市政府地方稅務局表示，直接供工廠使用的工業用地，依土地稅法第18條規定，可以按基本稅率10‰課徵，免按累進稅率核課地價稅。所謂工業用地是指依法核定之工業區土地及工業主管機關(本市主管機關為桃園市政府經濟發展局)核准工業或工廠使用範圍內的土地，且依主管機關核定的規劃使用，無論自有自用或出租予興辦工業人使用，都可以適用10‰稅率課徵地價稅。
 
該局特別提醒，納稅人申請工業用地稅率課徵地價稅，於建廠期間者，請檢附建造執照(用途載明與物品製造、加工有關)及興辦工業人證明文件，如建廠前依法需先取得設立許可者，應加附工廠設立許可文件；已建廠完成且供生產使用者，應檢附主管機關的工廠登記核准函，並於地價稅開徵40日(即9月22日)前提出申請，當年度才能適用，逾期申請者，自申請之次年開始適用。

 

 

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