[分享]政府對症下藥 炒房歪風必須遏止

內政部地政司司長王成機於政治大學不動產研究中心的「房價與稅制論壇」中，分享政府打炒房政策與稽查成果。王成機指出，最近四波中央地方聯合稽查中，開出超過1,088萬元的罰鍰；最近一次的聯合稽查成果，違規建案比例相較於前三次聯合稽查的違規比例，明顯下降約二成，足見政府打炒房政策正逐步發揮效果，炒房現象已獲得遏止。

王成機表示，國內因經濟成長穩健、游資豐沛、以及通膨壓力，帶動房市上漲，也使得投機炒作風氣盛行，近年不時出現的百人搶房、房屋數天內完銷、房價狂飆如「失速列車」的新聞，更進一步引發房價上漲恐慌和搶購潮。

此外，法人購買住宅量也有顯著成長，2021上半年法人購買住宅數量統計為5,968戶，較前一年同期成長12.6％，相比2019年上半年的4,463戶，更是大增了33.7％。

王成機還說，為遏止炒作房價歪風，政府針對不同炒作手法制定對應政策，對於預售屋換約轉售牟利、影響價格和房市秩序規定，預售屋契約買受人不得讓與或轉售，且不得刊登相關廣告。

針對投資客揪團炒房，利用換約轉售哄抬房價，製造不實銷售資訊影響交易價格、營造排隊搶購假象等行徑，將嚴格禁止。至於私法人購入住宅投資謀利，將採取許可制，並且在移轉登記後，限制屆滿一定年限後才能移轉。

對於炒房團數量龐大，稽查不易等情勢，民眾可以檢具證據後，向縣市主管機關檢舉，政府亦將一定比例的罰鍰作為檢舉獎金，鼓勵民眾一起稽查不法行徑，政府也將針對不動產業者是否有刻意營造購屋熱潮、製作違法銷售廣告行為，持續辦理預售屋聯合稽查。

 

 

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