[分享]筆記起來!「這麼做」可快速變更重建計畫

2022/02/15

「聽說隔壁棟危老重建計畫核准了呢」「啊?這麼快喔,我們這棟也有意願參加呢!我還來得及跟他們併嗎?要不要重新審查啊?如果拖到別人時間,是不是就不能參加了阿?」
 
相信聽到隔壁棟鄰居滿懷欣喜的慶祝重建計畫准了,建築執照也火速進行中,過幾年就可以住新房子了,也動了念想一起重建,但卻怕拖延到原本住戶整體時程。沒關係,如果想要一起加入,只要用變更重建計畫的方式不用重新掛新案,整個審查過程單純快速喔!
 
依台北市危險及老舊建築物加速重建辦法第7條:「已核准之重建計畫有變更者,應申請變更計畫,並檢附涉及變更部分所需文件。」指有1.變更基地範圍2.變更獎勵值3.變更申請人4.變更相關文件,均檢附相關變更文件,即可快速變更重建計畫。
 
另外關於增加基地範圍及增加獎勵值,將涉及危老計畫法令適用日變更,減少基地範圍及減少獎勵值則免變更危老法令適用日,由於危老法令適用日最直接影響為時程獎勵及規模獎勵,如有要擴大基地及增加獎勵值的民眾要特別注意喔!
危老程序有「快速通關」、「獎勵明確」及「稅捐優惠」的優點,再配合建管處簡化程序措施下,能使審查更加方便快速。建管處處長劉美秀強調,危老稅賦優惠即將落日,須為2022年5月11日前,另外危老條例施行期限為2027年5月31日止,如果有計畫申請,務必要在期限內提出申請喔!

 

 

資料來源:https://tinyurl.com/yafxjlot