[分享]農地免徵遺產稅 須符合這條件

高雄市國稅局表示，近期接獲民眾反映，其繼承土地為長輩於1997年取得的農地，雖該筆土地於2007年時經都市計畫變更為乙種工業用地，但迄今仍僅作為農作用途，應符合《農業發展條例》第38條之1第1項規定。民眾詢問，此筆土地在辦理遺產稅申報時，應檢具哪些證明文件，才能列報農業用地扣除額？

高雄國稅局表示，根據《農業發展條例》規定，依法編訂為農業用地，並作為農業使用的土地，可申請免徵遺產稅或贈與稅；若土地經都市計畫變更為非農業用地，但受限於都市計畫書規定，只能繼續維持作原來農業使用者，繼承人仍可依《農業發展條例》規定，享有免徵遺產稅或贈與稅的優惠。

繼承土地能否免稅 須經都計主管機關認定

國稅局說明，經變更後的農業用地，若受到「依法應完成之細部計畫尚未完成」或「已發布細部計畫，規定應實施市地重劃或區段徵收，於公告實施市地重劃或區段徵收計畫『前』」等情形限制，導致無法按變更後的土地分區使用，依《農業發展條例》第38條之1第1項規定，可享有與農地相同的租稅優惠；除上述情形外，經變更後的農業用地，皆無法適用免徵遺產稅或贈與稅的優惠。

國稅局提醒，納稅義務人常誤以為作農業使用的土地，僅須取得農業主管機關出具之農業使用證明書，即可符合免徵遺產稅或贈與稅規定，但實務上，土地是否符合《農業發展條例》第38條之1規定，仍須由都市計畫主管機關依職權認定；因此，若繼承人僅能證明該土地是作為農業使用，卻未能檢附所屬都市計畫主管機關出具的證明文件，則仍須依法繳納遺產稅或贈與稅。

 

 

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