[分享]剛滿18歲，能申請自用住宅地價稅？

前幾日接到民眾蔡小姐來電詢問，她名下共有2間房屋，其中一間是本人、配偶及剛滿18歲的小孩設立戶籍，已申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，第2間目前空戶無人設戶籍，尚未申請按自用住宅用地稅率，最近小孩剛滿18歲，是否可以申請第2間地價稅按自用住宅用地稅率？
 
地方稅務局表示，關於地價稅自用住宅用地，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者以1處為限，另土地所有權人若有其他土地供其已成年的直系親屬，如父母、祖父母、已成年子女等設籍居住，在都市土地不超過300平方公尺或非都市土地不超過700平方公尺，且無出租營業情形，均可申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，不受1處的限制。
 
地方稅務局進一步說明，立法院三讀通過民法修正案，修正18歲為成年之規定，係自2023年1月1日起開始實施。以現行法規，若蔡小姐第2間房屋坐落基地之地價稅要按自用住宅用地稅率，戶籍部分仍需蔡小姐或其配偶之父母、祖父母等成年直系親屬遷入，因2022年仍適用修正前民法，滿20歲為成年。地方稅務局特別提醒，自2023年起即適用修正後民法，滿18歲為成年，請記得於當年(2023年)9月22日前向地方稅務局申請地價稅自用住宅用地優惠稅率，以利當年開始適用。

 

 

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