[分享]北市稅處即起辦理2022房地稅籍釐正作業

台北市稅捐處為維護地價稅、房屋稅稅籍的正確性，將自即日起至11月30日止辦理2022年度地價稅、房屋稅稅籍及使用情形釐正作業，地價稅釐正範圍包含自用住宅用地、停車場用地、公共設施保留地、減免稅地及農業用地等。房屋稅釐正範圍包括老舊及低價房屋、房屋使用情形與適用稅率或減免條件是否相符、有無新建、增建、改建房屋等事項，並將運用公益出租人、災害通報等機關通報資料，主動減免房屋稅，以維護納稅義務人權益。
 
該處表示，房屋稅是以附著於土地之各種房屋，及增加房屋使用價值的建築物為課徵對象，並按房屋實際使用情形適用稅率課徵。所以，在房屋屋頂、陽台、防火巷或1樓前後加蓋建築物，也是房屋稅課徵對象；但房屋如已拆除，請儘速向房屋所在稅捐分處申報註銷稅籍，稽徵機關將停止課徵房屋稅。
 
該處特別提醒民眾，房屋如有新建、增建、改建、出租或空置等變更使用情形，請於發生之日起30日內申報，例如原來因配合政府防疫措施暫停營業或縮減營業面積，調降房屋稅率(由營業用3％降為非住家非營業用2％)，現在已恢復營業者；或是原來供營業或出租使用的房屋，如不再繼續營業或出租，都請向房屋所在稅捐分處申報改課房屋稅。
 
該處表示，土地如果符合自用住宅用地等特別稅率或減免地價稅要件，提醒民眾可於當年9月22日前提出申請，經核准後，當年度即可適用特別稅率或減稅優惠。嗣後該土地使用情形如果有變更，或適用租稅優惠的原因消滅，例如戶籍遷出或改供出租、營業使用等，請記得在30日內向土地所在地稅捐稽徵機關申報。
 
舉例來說，A君所有台北市土地原核准按自用住宅用地稅率課徵，2022年地價稅額2,000元，惟自2022年2月1日起出租供他人使用，已不符合自用住宅用地規定，應自2023年起恢復按一般用地稅率課徵地價稅，地價稅將會變更為10,000元。民眾如果將閒置合法的房屋提供作包租代管社會住宅，或將房子租給符合租金補貼資格(如低收入戶、中低收入戶、身心障礙者等)，經認定為公益出租人，此類公益性出租的地價稅，適用相當於自用住宅優惠稅率2‰，地價稅不會增加。
 
該處進一步說明，辦理釐正作業時，該處除運用相關機關資料審核土地使用情形外，必要時會派員現場勘查實際使用情形，相關人員都會配戴識別證，執行作業期間，請民眾協助配合。
 
該處進一步說明，為落實房屋稅籍釐正作業，除運用相關單位提供的資料查核外，如有必要也會派員至現場勘查，且相關人員都會配帶職員識別證，執行作業期間請民眾協助配合。如有需要進一步瞭解相關地方稅法令，可透過該處網站「稅務視訊服務雲平台」，以視訊方式諮詢稅務問題，亦可撥打國地稅免付費電話0800-000-321或該處服務電話(02)23949211轉181、182，有專人為您服務及解答。

 

 

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