[分享]台南容移新制上路 盼加速取得公保地

台南市政府為加速取得公共設施保留地，並提升都市容積移轉的實施效益，決議修正「台南市都市計畫容積移轉審查許可要點」，並經台南市都委會審議通過；台南市都發局表示，新規定已在今（2022）年1月正式上路，期能藉由修法，促進台南整體都市發展。

針對修正重點，台南市都發局指出，本次修法增訂可將人行步道用地作為「送出基地」的規定，意即可將其全部或部分容積移轉至其它可建築土地；另外，本次修法也規定可作為「送出基地」捐贈的公共設施保留地，未來應經過台南市政府工務局或其他道路主管機關同意，才能作為「送出基地」。

容移規定趨嚴 臨接道路成關鍵

此外，為避免容積移入的「接受基地」因建築量體增加，衍生交通或救災困難等問題，台南市政府也增訂應檢討「接受基地」臨接道路的規定，明訂基地一側應闢建有寬達8公尺以上的道路，且其連通道路也必須在8公尺以上，才能作為「接受基地」；若「接受基地」屬工業區用地，且臨接12公尺以上的計畫道路，則可移入20％的基準容積，以增加產業發展所需空間。

另為減輕容積移轉制度所造成的都市環境衝擊，台南市政府亦緊縮「接受基地」增加容積的規範，明訂只有當「接受基地」面對平均深度在10公尺以上、且面積在0.25公頃以上的永久性空地，才可申請增加移入容積，同時市府經參酌其他縣市規定後，也已增訂移入容積折繳代金的計算、評定方式及費用負擔等相關規定。

 

 

資料來源：https://is.gd/v9WiFO