[分享]最新住宅價格指數出爐 台南漲幅冠六都

內政部近日發布去（2021）年第3季全國住宅價格指數及房價負擔能力統計結果，2項指標與上季去年同期相較，均呈現上漲，其中全國住宅價格指數為114.83，季增2.15％，年增7.43％；全國房貸負擔率為36.90％，季增0.63％，年增0.14％，房價負擔能力維持「略低」等級；全國房價所得比為9.24倍，較上季上升0.17倍，較去年同季上升0.05倍。

統計指出，台南為六都當中，去年第3季住宅價格指數漲幅最大者，單季增幅達3.06％，隨後依序為台中2.89％、高雄2.64％、桃園2.56％、新北1.84％及台北1.64％。內政部解釋，雖去年Q3市場供給量較前年同期略為增加，但因國內經濟持續成長，加上疫情趨緩、預售屋市場價格推升，以及市場通膨預期心理等因素影響，導致該季住宅價格指數仍持續上升。

台中房價高漲 房價負擔能力降至「偏低」

房貸負擔率部分，去年第3季台北市房貸負擔率為63.35％，季增0.24％，房價負擔能力維持「過低」等級；新北市及台中市分別為48.46％及41.10％，較上季分別下降0.02％、上升1.64％，為房價負擔能力「偏低」等級；台南市、高雄市及桃園市則分別為33.11％、31.22％及31.08％，季增1.47％、0.86％及0.79％，同屬房價負擔能力「略低」等級。

內政部表示，該季除台中市的房價負擔能力，由原本的「略低」等級，下降至「偏低」等級外，其餘五都的房價負擔能力等級均維持不變；內政部說明，去年第3季中位數房屋總價雖季增2.56％，但因中位數家戶可支配所得同時上升0.75％，且五大銀行購屋貸款利率於去年9月降至歷史新低1.346％，使全國房貸負擔率與房價所得比僅較上季微幅上升。

 

 

資料來源：https://is.gd/67Idp2