[分享]申請重購退稅失敗 竟是代書搞烏龍

對於換屋族而言，可省下大筆土地增值稅的「重購退稅」規定，實為節稅的一大福音，然近日卻有民眾向稅務局提出重購退稅申請時，遭稽徵機關駁回。新竹縣稅務局表示，日前一位陳姓小姐以先買新房，並在2年內出售舊有自住房屋的方式完成換屋，並已繳納約35萬元的土地增值稅，未料後續向稅務局提出重購退稅申請時，卻遭否准。

對此新竹縣稅務局表示，雖陳小姐主張其出售的房屋屬自用住宅，但該出售房屋地址並無設立任何戶籍，不符合自用住宅規定，因此否准陳小姐提出的退稅申請。經陳小姐自行調查後，才發現當初購買房屋時，曾請代書協助申請設立戶籍，可代書竟把戶籍誤設於1樓管理室，導致實際使用的住宅不符合自用住宅規定。

納保官出馬 協助民眾省大筆土增稅

針對此稅捐爭議，陳小姐主張，其家人不可能住在1樓管理室內，且設錯的戶籍地址與其實際居住的房屋也位處同一大樓，稅務局應實質認證申請人的實質居住地，才比較合理。為此，原核定單位主動通報，請稅務局納保官協助調查，最終該房屋成功獲認定為自用住宅，同時稅務局也已核准退還陳小姐已繳納的35萬元土地增值稅。

新竹縣稅務局表示，全案經納保官調查後，認為此類戶籍設立的明顯錯誤，應具備更正機制，故稅務局決議協助陳小姐向戶政單位辦理更正申請，並順利獲戶政事務所同意，以「誤報」方式辦理更正登記，為當事人省下可觀稅收。新竹縣稅務局指出，雖「納保官」一職已設置多年，但仍有許多民眾不知道此項制度，呼籲民眾在碰到稅捐爭議時，可多加利用此項制度，維護自身權益。

 

 

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