[分享]北市7樓以下屋頂平台「建築有規定」

台北市建管處於2021年11月25日公布修正「台北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則」第2點第13款規定，得申請7樓以下，20年以上建築物於屋頂平台上建造斜屋頂，以解決長期以來老舊公寓屋頂漏水問題，並已於2021年12月1日生效實施。
 
建管處處長劉美秀表示，為解決老舊建築物屋頂漏水之情形，台北市自2006年即規定，只要取得直下方所有權人的同意書，並經過專業技師簽證安全無虞，可在屋頂平台上搭設1.5公尺以下防漏水棚架，解決漏水問題。惟執行迄今，因搭建之棚架過低，住戶無法正常使用屋頂平台曬衣、洗水塔等日常功能，造成取得同棟其他住戶同意書困難，甚至有未經申請擅自搭設違建之情形，常造成民怨，故今年參考各縣市相關規定，放寬棚架高度到2.1公尺，惟四周不能搭設壁體，且仍須於臨道路側留設面積不得小於3公尺*3公尺之避難空間，否則以違章建築查報拆除。
 
另針對原已向建管處申請核備在案之1.5公尺棚架，倘有重新設置2.1公尺棚架之需求，仍應依現行規定重新申請報備；又針對修法前未經申請擅自搭設之棚架，建管處將限期違建人依現行規定申請報備，逾期未報備或仍不符規定者，將依規定優先拆除。
 
劉美秀處長呼籲，目前建造斜屋頂之高度已於2021年12月1日放寬，有設置需求之民眾應依上述規定申請，切勿自行違法搭設加蓋；另針對申請搭設並核准在案之斜屋頂雨棚，建管處亦不定時派員現場勘查，提醒市民切勿二次施工，避免觸法，如有發現增建情事，將優先查報拆除。

 

 

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