[分享]土地買賣後 當年地價稅誰該繳？

正值一年一度繳交地價稅的時間，但仍有部分民眾不太熟悉地價稅的繳納規定。新竹縣稅務局表示，近期接獲民眾詢問，若原先自己持有的土地，已在今（2021）年9月移轉給買家，則今年的地價稅，是否可僅繳納1至8月期間的稅賦？

稅務局說明，依《土地稅法》規定，地價稅以8月31日為納稅義務基準日，意即地政機關土地登記簿在8月31日時所登載的所有權人，便應負起繳納「全年度」地價稅的義務，而非依據持有時間，按月徵收地價稅。

買賣雙方協議稽徵機關不買單

新竹縣稅務局表示，原土地持有人若在8月31日前，將持有土地移轉給新取得土地者，並完成土地所有權登記，則即便新任土地所有權人持有該筆土地期間未滿1年，仍須繳納全年度的地價稅；若原土地持有人在8月31日後，才將土地移轉給新取得土地持有人，則該年度地價稅的納稅義務人，便是原土地持有人。

新竹縣稅務局提醒，部分民眾於交易土地時，買賣雙方會協議按持有土地期間比例，負擔當年度地價稅，但這是屬於私權行為，故民眾不能以此為主張，向稽徵機關申請變更納稅義務人或應納稅額，民眾需特別留意。

 

 

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