[分享]新北交易增23% 冠六都

六都今年10月的買賣移轉棟數揭曉，合計共23,810棟，不僅年月雙增，更刷新縣市合併以來的10月同期新高。新北市繼2012年後，移轉棟數再度突破6,000棟，就月增23%來看，增幅是六都中第一，年增率16%。

 

新北市建物買賣移轉棟數以新莊區、汐止區、土城區增加較多，主要原因還是因新成屋移轉棟數增加所致，而台北市受疫情影響最大，復甦的腳步較緩慢，月減1.6%、年減9.3%。

 

至於台北市表現平淡，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市的主力買盤是換屋族群，目前的買盤以首購族為主，北部的買盤會往雙北重劃區或桃園前進，所以台北相對其他五都，表現並不亮眼，加上下半年有房地合一稅2.0，對於短期交易者比較不利。

 

今年10月不僅單月買賣移轉量打破同期紀錄，總計六都今年前十個月，累計買賣移轉量已逾21萬棟，為2016年房地合一實施以來，首度突破20萬棟大關，加上第四季向來是房市的傳統購屋旺季，剛性需求買盤進場的意願，預料會比前三季更積極，因此今年的買賣移轉棟數，頗有機會挑戰近年的天花板，全年全國的買賣移總量，飛越35萬棟大關的可能性也愈來愈濃厚。

 

台中方面，北屯區在連續三個月屈居亞軍後，10月終於從西屯的手中奪回冠軍寶座。台中10月最吸睛的反而是清水區，買賣移轉棟數375棟，月增468.2%。

 

 

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