[分享]需求增 新成屋價升量穩

缺工、料惡化，但市場對新屋需求卻逆勢成長，內政部數據顯示，今年前七月建造核發量近十萬戶，年增逾一成，但開工量僅7萬戶，使照核發量更少、僅5.6萬戶，業界解讀，股市震盪、資金轉向，市場有望再度迎「股轉房」效應，而供給減少，新屋房市呈現「價升量穩」格局，今明兩年房市景氣看旺。

 

業界專家指出，台股指數在8月中下旬跌破萬七大關，前期獲利的鋼鐵人、航海王資金轉出股市，已有一波「由股轉房」效應，近期因大陸恒大事件，導致全球股市暴跌，台股應有一波資金撤出潮，在低利、游資加持下，有望再迎「股轉房」，高資產族群的資產動向續受關注。

 

吉家網董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮解析，股票與房市具有連動關係、而非絕對關係，前期股市賺錢的民眾，手中有閒錢的民眾就可能會轉至房地產置產，像是目前開工量大於使照量，代表現況需求強勁、銷售力好，因此建商就會積極買地、蓋樓，供給就會增加。

 

 

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