[分享]世邦魏理仕：房市應居高思危

多數建商、代銷對疫情緩和後房市一片樂觀之際，世邦魏理仕董事總經理朱幸兒31日示警指出，儘管國內不動產市場持續活絡，但各國政府已針對房市過熱研議控管方式，雖然央行並無進一步調控措施，但房地產價格屢創新高下，相對地投資報酬率已被壓低，建議房市也應「居高思危，謹慎前行」。

朱幸兒昨天表示，不動產市場上半年交易活絡，儘管央行緊縮不動產融資，但商用不動產和土地卻持續攀升。分析這一波行情，主要是全球游資豐沛所帶動，但現階段新冠疫情反覆未歇已成新常態，為有效因應市場變化及風險管控，「以防萬一」的市場情緒已成為企業管理及投資佈局的重要策略。

世邦魏理仕資本市場部副董事林敬超表示，截至8月29日最新統計顯示，全台大型不動產總成交金額已逾2,557億元，包括商用不動產交易額922億、土地交易額1,635億元，顯示即使5月中疫情升高，多數交易案仍如期進行，許多法人對不動產投資的態度仍維持積極，且少數精華物件成交價「驚豔」市場，助漲賣方樂觀情緒。世邦魏理仕認為，短期內買賣雙方價格認知落差將延長協商時程，甚至將影響年底前的投資市場動能。

 

 

資料來源：https://is.gd/Lm3eLy