[分享]房地合一2.0上路投機交易銳減 財政部：打房有效

房地合一 2.0自7月1日上路至今已近2個月，立法院財政委員會23日前往財政部考察「打炒房措施執行成效」。財政部於簡報中指出，7月短期交易大跌至3千多件，對比今年前半年每月平均短期交易量6千餘件，已經明顯減少；財政部官員認為，短線投機已獲抑制，打房已見成效。

為抑止房市炒作歪風，我國在今年7月正式實施房地合一2.0，將適用35％到45％稅率的重稅閉鎖期，由原先的認定的持有2年以內，延長至持有期間5年以內的交易均適用。財政部賦稅署長許慈美表示，自交易數據觀察，今年1月到6月適用45％房地合一稅率的短期交易案件，約占全部交易案件的11.97％，而適用35％稅率的交易案件占比則約為7.01％，兩者占比為18.98％。

自7月1日房地合一2.0上路後，7月適用45％稅率的交易案件占比則大幅增加到23.49％，適用35％稅率的交易案件占比也攀升至16.45％，兩者合計占7月全部交易近4成，顯見在擴大對「短期交易」的認定範圍後，重稅的打擊面也有擴大。

除遭課重稅的短期交易占比出現翻倍成長，自交易案件數變化也可窺見房地合一新制對房市管控的具體成效。許慈美指出，今年上半年平均每月約有 6,491件的交易適用房地合一稅，而該項數據亦在今年7月下探到3,835件，與上半年的平均案件數相較，減幅約為4成，可認定自打炒房新制推出後，國內房市的短線炒作行為已有顯著降溫跡象。

 

 

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