[分享]租金補貼申請爆量 應是過了「這關」

根據內政部主計處公布的消費者物價指數，近十年來「租金指數」，從2011年7月的96.39，攀升到2021年7月的104.52，且期間從未跌過。住展房屋網企研室指出，租金受房市波動和整體環境影響很大，例如近年高房價帶來的「以租代買」潮，使租屋需求增加，加之市場供給不足，是租金上漲的重要因素。

 

此外，隨著營建成本提升、房市熱潮興起，房東的購屋成本也增加不少；高額房貸、以及持有和出租所需繳納的稅金，最後都有可能轉嫁到房客身上。租金節節攀高，租屋族的負擔越來越重，部份負擔能力較弱的租屋族，只能選擇屋況不好、區域老舊，但價格卻相對便宜的物件。

 

今年受疫情影響，更多租屋族生活陷入困頓。8月初開始申請、月底截止的租金補貼申請，原訂僅補助10萬戶，但開放申請後，光是第一週就有超過12萬件申辦。

 

根據內政部資料，去年同樣在8月開放申請的租金補貼，最後也僅有12萬2,981申請戶。這也讓內政部進一步研擬於紓困5.0中，針對疫情期間需要租金紓困、預估20萬戶的民眾，發放5至7月租金補貼。

 

住展房屋網企研室認為，這波租金補貼申請量超出原先預期，反映出確實有不少民眾在疫情期間經濟狀況陷入困頓，進一步影響到房租繳納能力。

 

不過，從另一角度，也能看到房東態度可能的轉變。過去民眾在申請租金補貼，最常遇到的狀況就是在試圖取得「建物登記謄本、權狀影本、或使照影本」這類房東才有的檢附文件時，就被直接打槍，因為房東對於「之後可能需多繳納所得稅」，通常會有疑慮。

 

但事實上，依現行法規，房客申請租金補貼，房東同樣也可享有稅金優惠，且不限次數。因此，住展房屋網企研室認為，本次租金補貼申請案爆量，或許多少也顯示，市場上已有較多房東，開始理解相關租稅優惠，並進一步接受房客申請補貼。住展房屋網企研室認為，這樣的趨勢，將有利租屋市場逐步走向檯面化、正常化。

 

 

資料來源：https://reurl.cc/83gMnR