[分享]竹科人成家熱門路段　竹北興學街新古屋2字頭

竹北受惠科學園區利多，近年房市火熱，其中興學街離竹科車程不到半小時，還有明星學區加持，中古屋房價呈現漲勢，目前均價站穩2字頭，去年至今每坪追漲近2萬元，買盤當中有不少園區人士，目前以1500~1900萬元的3、4房產品去化最快。

 

興學街屬於竹北市中心，屋齡多在10年以內，普遍規劃中大坪數的大樓，北側有新竹縣立體育場、竹北運動中心，區域設置成功國中，還有綠地公園，機能條件相當成熟，根據實價換算，目前住宅均價29.17萬元，相較去年的27.99萬元，每坪增加1.18萬元，年漲幅4.2%。

 

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，該路段的成交主力為住宅大樓，均價大約28.3萬元，近年少有物件釋出，產品具備悉缺性，加上鄰近國道1號，聯外交通方便，商家林立還有興隆國小、成功國中等校園，學區完整能替房市加分，這是價漲的主要原因，尤其距離竹科不遠，吸引許多打算成家的竹科人就近置產。

興學街距離科學園區不遠，吸引許多打算成家的竹科人就近置產，圖片為竹科園區。資料畫面

 

當地房仲業者指出，興學街的住宅大樓，單價落在23~35萬元，屬於竹北中階價位，由於坪數較大拉高總價水平，買盤以經濟能力較高的竹科人占大宗，目前以1500~1900萬元的3、4房產品賣的最好，預算稍低者可往文興路北側尋找，後者單價較低，有些甚至不到2字頭，可依照需求篩選路段。

 

天時地利不動產總經理張欣民分析，新竹縣的房市隨著人口成長同步受益，這與房價比較能被民眾接受有關，若以興學街來看，由於居民很多都是竹科人，所得高且收入穩定，拉抬房地產的購買力，加上屋齡普遍都在10年內，年輕房子更具吸引力，買盤穩健促使房價易漲難跌，適合重視保值性的買家。

 

 

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