[分享]全國囤房族 突破50萬人

財政部昨（21）日公告全台囤房戶統計，截至今年6月30日，全國持有非自用住宅人數來到50.2萬人，相較於去年48.2萬人略微成長，其中持有一戶非自用住宅者增加近2萬人，是過去一年非自住住宅成長的主要來源。而持有二戶以上者略有下滑，從去年21.3%降為20.5%。

 

根據財政資訊中心統計，透過房屋稅籍資料進行個人歸戶後，今年截至6月30日，全國持有非自用住宅人數已來到50.2萬，其中有39.9萬人為持有一戶的情形，約莫10.3萬人超過二戶。

 

囤房稅從2015年開始上路，依《房屋稅條例》規定，住家用房屋區分為自住及非自住，自住住宅稅率為最低的1.2%，但是每個家戶最多只有三戶可依自住稅率課稅，超過者要依新增且上修的非自住稅率課稅，稅率1.5%起跳。

 

財政部表示，此次進行統計資料歸戶時，是按照身分證統一編號歸戶，因此主要的歸戶對象為自然人，但是像公司等法人持有房屋的情形，就不列入本次統計。

 

根據財政資訊中心資料顯示，截至去年6月30日的統計，全台約48.2萬人持有非自住住宅，其中約38萬人持有一戶，持有二戶以上10.2萬人。相較於今年同期，全台持有非自住住宅達50.2萬人，其中最主要來自持有一戶者增加近2萬人。

 

財政部官員指出，全台房屋戶數持續自然成長，囤房戶數也反映出一致的趨勢，各類房屋都有這樣情形，囤房並非特例，計算囤房戶數時，也可能會將尚未入住的新屋、騰空待售的房屋也納入。

 

值得注意的是，持有二戶以上非自用住宅的比例略有下滑，從去年21.3%降為20.5%。針對持有多戶情形下降，是否反映囤房稅見效，官員說明，只能從統計看出有下滑現象，但實際上影響因素很多，包括房市反轉、各地房屋稅稅基調整情形等，都會影響民眾考量。

 

財政部表示，持有超過十戶非自住住宅的大戶也變少，今年降為1,703人。

 

 

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