[分享]都更推案保守 核定數大減

今年前五月全台都更核定件數僅18件，不到去年同期39件的一半，分析原因，一來可能是多數量能集中在危老，二來可能是因為缺工缺料危機未解，導致業者推案保守。

 

都更案件向來集中在台北市、新北市及台中市，今年截至5月底為止，僅台北市核定十件、新北市核定六件、桃園市核定一件、台中市核定一件，合計共18件，成效遜於去年。

 

觀察往年都更核定情形， 2016年前都更核准件數平均每年僅40件，2017年、2018年兩年間，平均每年核准件數增加到77件左右，到了2019年全年首度突破百案，核定件數103件，平均每月有八件至九件，2020年也核定了86件，平均每月約七件。但今年前五月成果，平均每月僅不到四件。

 

據了解，量能集中在危老、缺工缺料是可能原因。此外疫情升溫，對於接下來的都更整合、說明會召開、會議審查等，也有一定程度影響，至於影響程度到哪，還要再觀察。

 

不過內政部官員表示，都更也並非全無利多，立法院已三讀通過都更條例修正案，提高都更誘因，對於都更案內危險建築物，在取得住戶多數共識，並有完善安置配套前提下，可免除地方政府代為拆除的協調程序。

 

另外也提高容積獎勵誘因，最高可達原容積1.3倍，希望鼓勵老舊建築盡快翻修。

 

此外新北住都中心今年起加入「都更國家隊」行列，再加上原本國家住都中心力推公辦都更，將成為領頭羊，有助推動都更。

 

 

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