[分享]六都5月買賣移轉月增9.9％　下半年變化看疫情

六都會區分別公布109年5月「建物買賣移轉棟數」，其中交易量最大為新北市6,549戶，六都交易量合計為24,754戶。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，5月份六都買賣移轉棟數月增9.9％，其中台北市月增10.6％，新北市月增3.5％，桃園市月增3.7％，台中市月增11.4％，台南市月增17.5％，高雄市月增20.7％。

陳金萍表示，5月份的買賣移轉棟數反映的是4月份市況，而4月份本土疫情尚未爆發，且在經濟面表現優良以及房市旺季的情況下，民眾對於房市看法也相對樂觀，因此5月的買賣移轉棟數較4月成長。

另與2020年同期相比，六都交易量增加43.8％，其中台北市年增41.6％，新北市年增56.7％，桃園市年增22.4％，台中市年增42.4％，台南市年增50.2％，高雄市年增48.0％。陳金萍說明，由於去年同期正是受到疫情干擾較為嚴重的時期，民眾減少外出，暫緩購屋行程，導致交易量低迷，而今年5月房市交易量反映4月份的市況，4月份國內疫情穩定，加上低利率、資金潮的助攻，自住、置產需求不減，使交易量較去年增加。 

進一步觀察2021年1－5月六大都會區建物買賣移轉棟數年增24.1％，其中台北市年增21.2％，新北市年增27.6％，桃園市年增17.2％，台中市年增26.3％，台南市年增18.6％，高雄市年增29.9％，陳金萍說明，1－5月交易量雖較2020年大幅增加，但主要是因為去年上半年受到疫情影響，使交易量基期較低所致。

而今年本土疫情於5月中旬開始爆發，且本次疫情較2020年嚴重許多，全台進入三級警戒，民眾被迫暫緩看屋行程，可預期6月的建物買賣移轉棟數應該就會出現衰退，而疫情是否能夠受到穩定控制，是決定下半年房市交易量的關鍵因素。

陳金萍補充，台灣從5月中旬爆發本土疫情後，雙北市隨即在5／15宣布進入三級警戒，全國也於5／19進入三級警戒，並持續至6／14，突如其來的疫情讓民眾猝不及防，停止看屋的腳步，且許多社區也禁止房仲進行帶看，使房市交易量急速冷卻。

而近期看來疫情雖沒有持續升溫的趨勢，不過，疫情仍充滿不確定性，對於未來的發展情況也較難掌握，建議民眾保持審慎的態度，現階段防疫優先，目前已有不少房仲推出線上實境看屋的服務，有購屋需求的民眾不妨可以在網路上先行看屋，等待疫情趨緩後再出門賞屋。

 

 

 

 

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