[分享]破天荒！老廠房比豪宅好賣

宏大國際資產18日最新調查顯示，在資金行情、台灣直銷美國、疫情宅經濟三大推力下，商辦市場越趨火熱，老舊廠房竟比豪宅還好賣，尤其是總價1～3億元的物件，且全台工業土地價格已被視為「原物料」價格，預料將吸引大型建商持續加碼卡位。

宏大國際資產總經理陳益盛18日表示，從業近30年來，第一次感受到1～3億的的老舊廠房竟然遠比豪宅好賣！尤其在新北市一、二線城市，只要是基地方整、貨車進出便利、建物維護堪用，以往一、二年賣不掉的都在最近幾個月內成交。

陳益盛指出，最近像新莊、五股、泰山、三重、土城、樹林、林口等，工業土地行情持續攀升。主因是不少廠商訂單滿手需加速擴產，因此常不管價格合理與否、只管合不合用；另外在政府打房之際，建商紛紛加碼商辦或廠辦產品，除了分散風險，也積極卡位新商機。

宏大國際資產最新調查，「廠辦三雄」遠雄、長虹、華固近年積極推出廠辦建案，主要在北市內湖、南港、北投，及新北市中和、新莊、土城、汐止等；另外國揚實業也在內湖、新店、汐止等購地興建廠辦大樓；興富發則是商辦、廠辦一網打盡，從北到南積極獵地。預期大型建商將持續加碼，2021年全台商用不動產市場將持續熱絡。

 

 

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