[分享]六都交易量！4月年增27.9％，首4月年增19.3％

六都會區分別公布2021年4月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為22,520棟，其中交易量最大為新北市6,325棟。永慶房屋業管部協理謝志傑說明，4月份六都建物買賣移轉棟數月減0.2％，台北市月減3.3％，新北市月增9.1％，桃園市月減6.2％，台中市月減8.6％，台南市月增4.0％，高雄市月增1.0％。謝志傑表示，4月份的買賣移轉棟數是反映3月的市況，而3月份行政院會通過房地合一2.0修正草案，並函送立法院，主要拉長短期交易定義，抑制短期投機炒作是修法目的，但在國內經濟表現持續轉佳、景氣亮出兩顆紅燈、消費信心創一年來新高的狀況下，自住、置產族群不受影響，買氣仍強勁，讓交易量仍維持高檔。
 
另與2020年4月相比，六都交易量增加27.9％，其中台北市年增17.4％，新北市年增37.8％，桃園市年增13.4％，台中市年增28.5％，台南市年增26.3％，高雄市年增38.6％。謝志傑說明，4月的交易量六都會區全面增加，主要是2020年同期受到新冠肺炎疫情影響，購屋族暫緩購屋腳步，並抱持觀望，使交易量減少，在基期較低的情況下，2021年4月交易量年增率都達一成以上。
 
另外值得注意的是，台南市4月交易量為2,143棟，月增4.0％，年增26.3％，是本月六都交易量月增排名第二的都會區。謝志傑說明，台南市近期在南科就業人口、重劃區題材的利多加持下，自住、置產等剛性需求買氣不減，使台南房市交易熱絡。
 

 

進一步觀察2021年1-4月六大都會區建物買賣移轉棟數，觀察六都交易量合計為84,677棟，較2020年同期增加19.3％，其中台北市年增16.4％，新北市年增20.8％，桃園市年增15.9％，台中市年增22.6％，台南市年增11.0％，高雄市年增24.7％。謝志傑說明，2021年受到低利率、資金潮的影響，相較於2020年3-4月國內疫情較嚴峻，充滿不確定性的氛圍，六都會區的交易量皆有超過雙位數的成長，而2021年在經濟表現優異的情況下，預期5、6月買氣仍會延續，上半年交易量值得期待。
 
最後謝志傑補充，國內首季GDP達8.16％，創下近十年半來新高，股市也持續創新高，經濟表現良好且市場資金充沛的情況下，房價沒有下跌的理由，而政府也積極打擊炒房，抑制短期投機炒作，讓房市回歸供需基本面，預期房價走向緩步上漲或持平盤整的格局，是自住、置產需求民眾良好的進場時機。

 

 

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