[分享]桃園以包租代管方式興辦社宅，享房地稅優惠

近日接獲民眾涂先生電話詢問，已於2021年4月初加入桃園市包租代管計畫出租供住家使用房屋，近日收到房屋稅繳款書為何無租稅優惠?
 
桃園市政府地方稅務局表示，房屋以桃園市包租代管計畫之「包租包管(政府委託民間業者承租民間住宅，業者再以二房東形式負責轉租與房屋管理事宜)」及「代租代管(業者協助房東出租住宅給符合資格的房客，並代理房東管理出租住宅)」2方案出租供住家用者，房屋稅及地價稅可享有減徵優惠。
 
該局進一步表示，房屋所有權人出租供他人住家使用，房屋及土地分別是按非自住住家用稅率(2.4％)及一般用地稅率(10‰)課徵房屋稅及地價稅，加入桃園市包租代管計畫，則分別按非自住住家用稅率減徵50％及一般用地稅率減徵80％，減徵後與自住住家用房屋稅稅率(1.2％)及自用住宅用地稅率(2‰)一樣。
 
該局特別說明，2021年房屋稅開徵期間為2021年5月1日至5月31日，課稅期間為2020年7月1日至2021年6月30日，民眾於4月底前將陸續收到繳款書。涂先生於2021年4月初加入桃園市包租代管計畫，因作業時間落差該局未能及時辦理租稅優惠，溢繳的房屋稅款預計於下半年統一辦理退稅。
 
如有包租代管房屋申請疑問，請電話洽詢主管機關桃園市政府住宅發展處(電話(03)332-4700)。如您有包租代管房屋減免房屋稅、地價稅任何疑問或不明瞭之處，可請利用該局服務電話，將有專人竭誠為您服務。

 

 

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