[分享]國建新北獵地2,000坪 溢價71%

新北市13日標售二重疏洪道土地，結果三重段174地號近2,000坪土地，吸引宏普、遠雄、興富發等17家大咖建商投標，最後國泰建設以總價33.95億元，每坪土地單價171.2萬元區域次高價搶下，溢價率高達71.7%，成為本次標售案單價、總價、溢價及標封數四冠王。

 

國泰建設表示，有鑑於雙北市大面積完整街廓土地難尋，新北市府昨日釋出二重疏洪道標號970之三重段174地號土地，不僅面積高達1,982.8坪，且是完整街廓，加上距離雙捷運線加持的三重站僅700公尺，因此出手投標。

 

國泰建設強調，昨日雖以總價33.95億元、每坪土地單價171.2萬元區域次高價標下該地，不過每坪地價僅較第二標高出約1.3萬元，雙方投標總價差距不到3,000萬元，不僅是險勝、更顯示同業對該地價格認同度頗為一致；該地預計明年，推出總銷初估90億元大案，推案對象鎖定自住客。

 

國泰建設昨日大手筆砸下33.95億元搶下三重段174地號土地，不僅擊退包括宏普、遠雄、興富發、國美等16家指標建商，每坪土地單價171.2萬元、溢價71.7%，成為本次標售案之土地單價、總價、溢價及標封數四冠王。

 

 

另外，麗寶集團旗下的福容開發昨日也以每坪土地單價70.3萬元、總價1.81億元，標下三重五谷王段2地號257.4坪地，惟該地公司仍在規劃中，暫無推案時間表。

 

新北市地政局昨標售二重疏洪道、金山市地重劃區土地，總計標售九筆住宅區土地，總底價逾25億元，最後共吸引25封標單，順利標脫六筆土地，標脫率約66.7 %，整體溢價率達56.9%，總標脫金額達39.5億元。

 

 

 

資料來源：https://money.udn.com/money/story/5621/5386307