[分享]去年Q4住宅價格指數108.17 再創新高

2021/04/01

內政部今日發布109年第4季全國及6都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為108.17，再次改寫歷史新高，較上季指數上升1.2％，連續2季上升幅度超過1％，累計較去年同季上升3.87％。

6都住宅價格亦呈現持續上升，其中台南市、台中市較上季上升2.39％、1.41％、較去年同季上升7.44％、5.61％，上升幅度最為明顯。此外，台北市住宅價格指數從106年起下降修正，但在去年第3季轉為上升，本季上升幅度達1.32％。

內政部強調，針對去年第3季起住宅價格漲幅加大情形，政府在去年12月迅速提出「健全房地產市場方案」，並全力遏止短期哄抬炒作。

109年第4季全國及6都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為36.81％，較上季指數微幅上升0.05％，較去年同季上升1.66％，房價負擔能力維持「略低」等級。其中台北市房貸負擔率較上季增加1.98％，負擔加重。全國房價所得比為9.20，較上季微幅上升0.01，較去年同季上升0.62。

房價所得比方面，全國為9.2倍，即不吃不喝9.2年才買得起房子。房價所得比最高的仍是台北市，不吃不喝15.78年才買得起房子，新北市則為12.09。

本季全國中位數住宅價格上升1.56％，五大銀行新承作平均房貸利率由1.359％小幅提升1.361％，但也因中位數家庭可支配所得上升1.70％，減緩負擔加重程度，故本季房貸負擔率微幅上升0.05％。

資料來源：https://reurl.cc/kVQM4b